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住建部部长:住房公积金要进一步降低门槛

来源:青岛社保服务网|点击(0次)|时间:2015-04-15 21:22:30

320日住建部部长陈政高在全国电视电话会议上说,住房公积金是重大的民生工程,对于改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义,各地要加大工作力度,发掘住房公积金的巨大潜力,用好用足住房公积金。

陈政高还表示,要提高资金使用效率,发挥住房公积金的潜力。要进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,简化手续,建立方便快捷的业务流程,缩短办理时限。各地要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施,使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。

住建部将进一步完善住房公积金信息披露制度,定期向公众亮住房公积金“家底”。具体信息披露渠道包括政府公报、政府网站、住房公积金中心网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等。对机构概况、业务运行、财务数据、资产风险、效益分析以及需要披露的其他重要事项进行定期披露。

据统计,截至20151月底,全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元,其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔,总额4.3万亿元。

链接 各地公积金政策密集调整

全国两会结束后,公积金政策发生密集调整。

316日,济南市出台新规:拥有一套普通自住住房并已结清贷款的家庭,再买第二套房,执行首套房贷款政策。

317日,国管公积金出台新规,只要公积金贷款人之前一年内没提取过公积金,便将原先的“账户余额不足2万按2万计算”,调整为“账户余额不足5万按5万计算”。

昨天,福建也对公积金贷款做出调整,对首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%

解读 今年房地产政策宽松可期

中原地产首席分析师张大伟指出,昨天,福建的救市政策是两会后首个省级救市政策,预计后续起码会有10个左右的省市会发布类似政策,房地产政策将继续宽松。

张大伟称,两会后一系列部门与城市调整楼市政策,可以说是对房地产调整意向的落实。未来房地产政策的宽松可期,整体看,2015年房地产市场的政策明显在放宽松。

北京公积金贷款利率下调 5年期以下为3.5%

受央行降息影响,北京公积金中心昨日发布公告,降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%5年期以上贷款利率为4%

2月的最后一个工作日,央行又“出手”。中国人民银行228日晚宣布,自201531日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

根据管理,北京住房公积金中心昨日发布公告,同样调整存贷款利率。此次调整前,5年期以下的公积金贷款利率为3.75%5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。

公积金贷款利率下调,对于购房者来说,还贷压力减轻了。如果是首套房,贷款80万元、贷款期限20年,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4953.6元减少到4848元,减少了105.6元。

此外,根据公积金中心的规定,201531(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,201531日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,201531日后仍执行原利率,自201611()开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

对于201531()后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。公积金中心还通知,对于已经签订借款合同,且放款日为201531()后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

除了贷款利率发生变化,公积金存款利率也发生变化。上年结转的公积金,现行利率为2.35%,调整之后为2.10%。当年缴存的公积金利率不发生变化,依然是0.35%



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