前段时间有媒体称山东有410亿元公积金“睡大觉”，青岛是什么情况呢？为维护职工的合法权益 ，解答市民住房公积金业务等方面的问题，市住房公积金管理中心刘永林主任5月13日做客青岛政务网“在线访谈”栏目，与网民进行了在线交流。他表示，青岛公积金没有“睡大觉”，住房公积金还可用来异地购房，拆迁户也可办理公积金贷款。

        拆迁户也可办公积金贷款     

    有拆迁户问，被安置在福安小区7号楼，因房屋贷款问题，迟迟不能入住，今年年初市政府出台了相关政策，像他们这些拆迁户也可以办公积金贷款，说今年3月份就可以办理。但再次询问开发商时，对方给的答复是，他们这些拆迁户没有获批。刘永林表示，本市已推出拆迁安置住房公积金贷款业务，凡被拆迁人具备住房公积金贷款资格，安置项目开发单位与住房公积金管理中心签了合作协议，均可申请住房公积金贷款。

        据介绍，目前福安小区7号楼已与住房公积金管理中心签订合作协议，该拆迁户可向开发单位索取贷款所需资料，到住房公积金管理中心辖区管理处提出贷款申请。欲知拆迁安置房具体贷款流程，可登录网站(http：//www.qdgjj.com)查询。

        公积金可用来异地购房

        有网友问：可以用公积金异地购房吗？刘永林表示，这个问题可以分为两种情况：第一，如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金；第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在青岛缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金中心咨询是否可以办理，若在外地缴纳公积金，在青岛购房，可以到市住房公积金管理中心申请贷款。但是刘永林表示，根据《住房公积金管理条例》，在青岛工作的外籍华人不可以办理缴存住房公积金业务。

        据介绍，岛城已于2007年推出了异地缴存在本市购房申请住房公积金贷款业务，只要职工在异地缴存住房公积金且符合本市规定的住房公积金贷款条件，在本市购房可申请住房公积金贷款。但需说明一点，异地缴存本市贷款购房的，购房首付款比例需相应提高十个百分点，如在市内七区范围内购房，目前执行的标准是：商品住房最低首付款比例为30%，二手住房最低首付款比例为40%。

        青岛公积金没“睡大觉”

        有网友问，前段时间有媒体称山东有410亿元公积金“睡大觉”，公积金使用率低，青岛是否存在该问题。刘永林说，本市住房公积金不存在“睡大觉”问题，本市的住房公积金贷款发放额、贷款余额和资金使用率一直稳居全省首位，居全国同类城市前列。

        有网友反映，他们在买房过程中往往要多次往返于青岛市房地产交易中心和住房公积金管理中心 ，建议在住房公积金管理中心开设“交易中心窗口”，方便市民办理手续。刘永林表示，将尽快与房地产交易中心协调开设。

        单纯公积金贷款比重提高

        有网友问，为什么在青岛市各区贷款最高能贷40万元，而郊市只能贷15万元？刘永林说，住房公积金贷款区域限额的确定，主要依据区域房地产市场发展状况，以满足职工解决住房基本资金需求为原则。去年，本市调整了住房公积金贷款最高限额，其中七区范围执行最高限额，即商品住房40万元，二手住房25万元；五市执行商品住房20万元、二手住房15万元的区域限额。政策调整后，从七区和五市已发放公积金贷款构成看，单纯住房公积金贷款的比重已分别由调整前的85%左右，提升至90%以上，由此可见，目前各区域执行的限额标准基本能够满足缴存职工的购房资金需求。 本报记者王海强 王爱科 成跃文

    ■相关新闻 本市采取四项措施加强产权产籍管理

        本报5月13日讯(记者 王爱科  成跃文) 记者了解到，为维护房屋所有人的合法权益，本市采取四项措施进一步加强房地产产权产籍管理工作。一是推行和规范房地产权属统一登记。完善房地产登记管理信息系统，逐步实现各区市土地和房屋登记信息的统一和共享。二是保护、开发、利用房地产产权产籍信息资料。三是推进产权产籍管理标准化、规范化。房地产登记逐步实行《土地利用现状分类》确定的土地用途分类标准。四是建立公有房地产登记制度。