7日开始，元顺物业、永年路15号经济适用住房项目和太平洋怡和公寓、弘信怡昌家园限价房项目1321套保障性住房正式开始申购登记。记者从市住房保障中心获悉 ，9天来 ，四处申购现场已发放申购表7000余份，本市保障房出现5人争抢一套房子的现象。专家分析，四处保障房低价上市刺激刚性需求集中释放，使今年的首次保障房申购火爆开场。 

    购房者“组团”看房

    “三个朋友提前约好，利用周末两天的时间把四处保障房项目一一考察一下，然后决定在哪处项目选购房子。”15日上午10时许，在重庆中路369号的元顺物业经济适用房项目申购处，李沧区振华路居民肖先生说，他在四方区一家家具公司上班，陪他一起前来的还有公司的3个同事，都准备申购保障房用来改善居住条件。

    记者在申购现场发现，由于适逢周末，不少市民或是全家人集体出动，或是与三五个朋友约好，一起到申购现场了解房源情况。“大家相互讨论一下，心里彼此能有个底儿，毕竟我这是第一次买房子，没有一点经验。”李沧区金水路居民冯万江说。据介绍，在来重庆中路元顺物业经适房项目之前，他和朋友已经对位于李沧区永年路15号的经适房项目作了了解，下一步准备去太平洋怡和公寓、弘信怡昌家园两处限价商品住房项目申购现场，对这两处限价商品房作一下全面了解。

    “周末不少市民是‘组团’来现场看房申购，市民扎堆咨询还真让工作人员吃不消！”元顺物业经适房申购处的工作人员说，他们14日又加印了四千多份项目介绍资料，以应对周末不断赶来的咨询市民。

    “从本月7日开始，公司已发放申购材料两千余份，每天前来咨询的市民络绎不绝。”青岛元顺物业有限公司负责销售的副总经理张先生说，从目前的申购情况来看，申购群体以40岁以上居民家庭和30岁左右的年轻群体为主，改善性住房和婚房构成项目申购的“主力军”。

    “经适房的价格很合理，住房的商业配套以及项目周边的道路基础设施情况也要考虑到。”李沧区书院路附近居民张建伟说，听说规划一期地铁工程将在振华路和金水路交界处预留出站口，并且经适房项目配建7000多平方米的商业网点和400多个地下车位，这些利好如果成为现实，将极大地坚定他在该处买房的决心。

   记者从其他三处保障房申购处了解到，太平洋怡和公寓、弘信怡昌家园限价房项目目前均已发放申购表格两千多份，永年路经适房项目发放申购资料1000多份。这样，截至15日下午，经过为期 9天的申购，四处保障房已经发放申购资料7000余份，按照四处保障房提供1321套房源来计算，今年首次保障房申购出现了5人争抢一套房源的火爆场面。

    低价位吸引购房者 

   “保障房申购过程中出现的火爆场面在预料之中，四处保障房良好的配套及较低的价位使去年以来积攒的刚性需求集中释放。”岛城知名房产专家龙江先生说，从去年以来，受金融危机影响，岛城楼市被观望气氛笼罩，虽然个别楼盘陆续推出小幅的降价措施，政府也陆续出台提振楼市的利好措施，但春节过后，楼盘成交量并没有明显回升，同时，岛城二手房价格更是未出现松动。

    据龙江先生介绍，四处保障房价位的低走是促成申购热的主要因素。记者在采访中了解到，两处经适房的户型面积均在60到80平方米左右，按照确定的限定均价，一套总价在20到30万元的经适房首付6到10万元即可入住，这样的价格和项目周边的二手房相比，价格低了20%到30%左右。以元顺物业经适房来看，销售基准价格3998元/平方米，而周边的东南新苑二手房价格为5200元/平方米，实惠是显而易见的。两处限价商品房的价格也大大低于周边二手房价格。

    据悉，本次保障房申请将截至本月26日，龙江预计火爆的申购场面将会持续下去。